Wir bieten kompetente Unterstützung und helfen Ihnen gern. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.
Die check&smile-Lächelgarantie für Ihren Immobilienverkauf
Sie suchen nach einem neuen Zuhause und wollen die alten Hüllen endlich abstreifen? Oder haben Sie eine Immobilie im Nachlass erhalten und nun wollen Sie sie verkaufen? Wir von check&smile setzen alles daran, Ihnen eine entspannte Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs zu garantieren. Einige Dinge sollten Sie dennoch beachten. Wir geben Ihnen praktische Tipps und umfangreiche Antworten auf Ihre Fragen zum Immobilienverkauf:
Lernen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch kennen! Gerne kommen wir mit Ihnen in Kontakt und lassen uns über Ihre Vorstellungen und Wünsche in Kenntnis setzen.
Nach einer fairen und marktorientierten Preiseinschätzung beauftragen Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Dann heißt es zurücklehnen! Eine Bewertung Ihrer Immobilie können Sie hier vornehmen.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der Planung der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Mit unserem großen Netzwerk an Handwerkern steigern wir den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie für den anstehenden Verkauf.
Mit professionellen Foto- und Drohnenaufnahmen sowie einer virtuellen 360°-Hausbesichtigung präsentieren wir Ihr Haus von seiner Schokoladenseite. Ein attraktives Exposé und die Streuung über renommierte Portale tun Ihr Übriges.
Gerne führen wir in Ihrem Namen die Hausbesichtigung mit potenziellen Käufern und Interessenten durch. Wir führen außerdem die Verkaufsverhandlung zu Ihren Gunsten und prüfen die Bonität der Interessenten.
Wir machen für Sie den Verkauf dingfest: von der Beschaffung aller notwendigen Verkaufsunterlagen bis hin zu den Notausgängen. Was wir anfangen, bringen wir auch zu Ende – dazu zählt auch die Frage der passenden Finanzierung.
Ein Lächeln macht sich in Ihrem Gesicht breit – erst nach erfolgreichem Vertragsabschluss erhalten wir von Ihnen die Maklercourtage.
Sie wollen verkaufen? Sie wollen vermieten?
Sie wollen verkaufen? Sie wollen vermieten?
Selbst ist der Verkäufer? 8 Gründe für Ihren persönlichen check&smile-Makler
Grund 1 – Wertermittlung
Genau wie Sie sind wir daran interessiert, die bestmöglichen Preise für Ihre Wohnung oder Ihre Immobilie zu erzielen. Bei der Festsetzung der Angebotspreise für Ihre Immobilie begehen Privatverkäufer am häufigsten Fehler. Unzureichende Marktbeobachtung und eine genaue Analyse der Preisentwicklung sind Dinge, die Sie als Privatverkäufer besser dem Fachmann überlassen sollten. Wenden Sie sich also bei der Frage, wie viel Geld Sie für Ihr Haus verlangen dürfen, besser an einen Profi – denn es geht um einen großen Teil Ihres Vermögens.
Grund 2 – Planung der Renovierung
Oft benötigen Immobilien vor dem Verkauf eine Frischzellenkur. Je besser der Zustand Ihrer Immobilie, desto höher der Verkaufspreis. Das kann jedoch zur echten Pfennigfalle werden. Begeben Sie sich nicht einfach in die Hände Ihrer Handwerker! Das kann Sie teuer zustehen kommen. Unsere kompetenten Makler planen mit Ihnen die Sanierung oder Renovierung Ihres Hauses und bewahren Sie so vor einigen Fehleinschätzungen. In einem persönlichen Gespräch erarbeiten wir mit Ihnen, welche Renovierungsleistungen sich wirklich bezahlt machen.
Grund 3 – Ihr Haus von der schönsten Seite
Um zahlreich kaufkräftiges Publikum für Ihre Immobilie anzuwerben, genügt es heute kaum mehr, einem Inserat einige Bilder beizulegen. Wir inszenieren Ihre Immobilie und sorgen für den großen Auftritt. Mit professionellen Fotografien, hochauflösenden Drohnenaufnahmen des Grundstückes und einem virtuellen 360°-Rundgang durch Ihr Haus präsentieren wir Ihre Immobilie von der besten Seite. Ein Blümchen hier und etwas Leben da – schon zieht Ihr Angebot die Aufmerksamkeit auf sich, die es verdient.
Grund 4 – Ausstellen des Energieausweises
In den letzten Jahren hat sich hier einiges getan: Als Verkäufer sind Sie nun dazu verpflichtet, bereits bei der ersten Besichtigung Ihrer Immobilie dem Interessenten einen aktuellen bedarfs- und verbrauchsorientierten Energieausweis vorzulegen. Können Sie das bei Verkauf oder Neuvermietung nicht, drohen im schlimmsten Fall empfindliche Bußgelder. Unser Team an Sachverständigen greift Ihnen hierbei unter die Arme: Wir erstellen Ihnen einen aktuellen und vollständigen Energieausweis für Ihre Immobilie.
Grund 5 – Werbung, Werbung, Werbung
Für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses brauchen Sie vor allem eines – ein angemessen großes Publikum. Dies ist jedoch nicht zu unterschätzen: Es nützt Ihnen das tollste Haus nichts, ohne den passenden Käufer. Die Verbreitung in gängigen Internetportalen und Inserate in Tageszeitungen und Aushängen verschlingt allerdings Unmengen Ihrer kostbaren Zeit. Wir sorgen für die richtige Streuung Ihres Angebotes. Dabei greifen wir zurück auf unsere Webseite, zahlreiche Verkaufsportale und eine Palette an traditionellen und Online-Vermarktungsinstrumenten.
Grund 6 – Durchführung der Besichtigungen
Ein echter Zeitfresser – die Besichtigungen Ihres Objektes. Die Schlagzahl an Interessenten kann zum Teil sehr hoch ausfallen – viele Menschen wollen sich interessiert Ihr Objekt anschauen. Dieser Besichtigungstourismus raubt Zeit und Nerven. Wir kümmern uns darum und garantieren Ihnen, das Geschehen im Blick zu behalten. Mit uns an Ihrer Seite ist Ihnen das notwendige Maß an Sicherheit sowie der erfolgreiche Vertragsabschluss gewährleistet.
Grund 7 – Dieser ganze Papierkram
Ein erfolgreicher Hausverkauf bedeutet zunächst vor allem eines – Zettelkrieg. Dabei ist ein Kaufvertrag nur rechtlich einwandfrei, wenn er durch einen Notar beurkundet und in Augenschein genommen wurde. Hier treten allerdings viele Fragen auf: Wer beauftragt den Notar? Ist ihr Vertrag rechtlich stichhaltig verfasst? Wem werden die Kosten für den Notausgang angelastet? Als Verkäufer sollten Sie sich vor allen möglichen Haftungsrisiken schützen. Hierzu beraten wir Sie umfassend. Vertragsgestaltung und Notartermine begleiten wir professionell.
Grund 8 – Schlüsselübergabe
Keine Zahlung, kein Schlüssel! Ohne diese Prämisse kann der Immobilienverkauf für seine Veräußerer zur Zitterpartie werden. Wir bewahren Sie vor Täuschung. Niemand muss vorher in das Haus, um Dinge auszumessen und zu planen. Einrichtungsideen entwickeln und Maß nehmen – alles schön und gut, aber Sie oder wir sind dabei. Kühl und rational gilt es hier zu agieren, denn schließlich geht es um eine Menge Geld. Unsere Arbeit ist erst getan, wenn der Verkauf in trockenen Tüchern ist.
